Bausparen- der Baustein für das Eigenheim

Auch wenn es heute inzwischen viele unterschiedliche Formen der Finanzierung gibt – der Bausparvertrag erfreut sich in deutschen Haushalten immer noch großer Beliebtheit. Bei der Eigenheimfinanzierung ist Bausparen eine gute Lösung, da sich das Problem der Anschlussfinanzierung aufgrund der vollständigen Tilgung gar nicht erst stellt.

Ein fälliger Bausparvertrag muss nicht zum Wohnungs- oder Hauskauf verwendet werden. Er kann auch bei Umbauten der Wohnung oder Renovierungsarbeiten in Anspruch genommen werden. Laut Finanztip bietet ein Bausparvertrag einige Vorteile gegenüber anderen Finanzierungsformen. Die Nachteile des Bausparens sollten aber ebenfalls bedacht werden.

Bausparverträge: Die Vor- und Nachteile

Folgende Tabelle veranschaulicht in groben Zügen die Vorteile der heutigen Bausparverträge:

 

  • Hohe Beleihung möglich
  • nachrangige Eintragung im Grundbuch
  • große Auswahl anTarifen
  • die Höhe der Zinsen stehen fest
  • Sonderzahlungen können ohne Vorfälligkeitszinsen geleistet werden
  • Bürger mit niedrigem Einkommen erhalten auf ihre Bauspareinzahlungen eine Wohnungsbauprämie und ggf. auch eine Arbeitnehmersparzulage

 

Finanztip verweist aber auch deutlich auf die Nachteile des Bausparens:

 

  • Unterschiedlich lange Zuteilungsfristen
  • bis zur Auszahlung nach Zuteilungsreife können ggf. noch Monate liegen
  • vollkommen ungeeignet bei kurzfristigem Immobilienwunsch
  • Abschlussgebühren für den vermittelnden Vertreter
  • ggf. weitere Gebühren bei Inanspruchnahme des Darlehens
  • hohe finanzielle Belastung aufgrung der kurzen Tilgungsdauer
  • teilweise obligatorischer Abschluss einer Restschuldversicherung
  • geringe Guthabenzinsen in der Ansparphase
  • hohe Marktzinsen für Vorfinanzierung der Mindestansparsumme
  • schlechte Transparenz, ohne aufwendige PC-Programme ist eine eigene Berechnung der echten Kosten nicht möglich

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