Hausanbau

Renovierung finanzieren

  • Ratenkredite unterliegen keiner besonderen Auflage zur Anwendung und können flexibel genutzt werden.
  • Bausparverträge sind speziell für Bau- und Renovierungsmaßnahmen und mit günstigen Zinsen verbunden. Ein festgelegter Eigenanteil ist jedoch Voraussetzung.
  • Renovierungskredite sind Ratenkredite, die jedoch durch eine Anwendungsbindung bessere Zinsen bieten können.

Renovierung finanzieren

Den richtigen Kredit finden

Ob Neubau, Modernisierung oder Renovierung – nur selten lassen sich solche Pläne ohne finanzielle Unterstützung umsetzen. Die Qual der Wahl hat man dann nicht nur beim Kreditgeber, sondern ebenso bei der Entscheidung, welche Kreditform genutzt werden soll. Nicht immer ist die offensichtliche die bessere Wahl.

Wer neben der Renovierung auch neue Möbel finanzieren möchte, sollte vorher klären, ob die Finanzierung solche Ausgaben abdeckt.

Volle Kostenkontrolle bei der Renovierung

Der Spaß an den eigenen vier Wänden vergeht schnell, wenn diese nicht mehr im gewohnten Glanz erstrahlen, sondern unschöne Alterserscheinungen aufweisen. An dieser Stelle wird eine Renovierung des Objekts unumgänglich.

Die Renovierung bringt jedoch neben den Malerarbeiten auch andere Kosten mit sich, wie beispielsweise die Sanierung von Fußböden und Türen oder gar den Kauf neuer Möbel. Somit besteht die Gefahr, schnell den Kostenüberblick zu verlieren und das festgesetzte Budget zu sprengen. Bevor sie also mit der Renovierung loslegen, sollten sie einen Kostenplan aufstellen und über eine mögliche Finanzierungsmaßnahme nachdenken.

Renovierung Kreditwahl

Drum prüfe, wer sich ewig bindet…. Nicht jede Finanzierung deckt die geplanten Ausgaben ab.

Ratenkredit als Finanzierungsmöglichkeit

Hierbei gibt es mehrere Möglichkeiten  für den Mieter, die Finanzierung zu realisieren. Da die Grundschuldeintragung entfällt, sollte man bei einer Bank auf einen standardisierten Ratenkredit zurückgreifen. Solche Ratenkredite finden sie bei allen Banken, wobei sie im Internet nach lukrativen Angeboten Ausschau halten sollten.

Bei der Verzinsung richten  sich die Banken jedoch häufig nach der Bonität des Kunden, somit liegen die Zinssätze im Rahmen von bis zu 12,0%. Als Vorteil gilt die relativ schnelle Entschuldung des Kunden, da die Laufzeiten meist flexibel vereinbart werden. Des Weiteren haben sie die freie Wahl wofür sie den Kredit nutzen. Rutscht statt der Renovierung plötzlich doch ein neues Auto in den Vordergrund, steht der Verwendung der Kreditsumme dafür nichts im Wege.

Renovierungskredit als besonderer Ratenkredit

Renovierungskredite werden individuell von verschiedenen Banken angeboten und haben meist einen einfachen Ratenkredit als Basis. Sie können aber auch eine Kombination aus Raten- und verschiedenen Baukrediten sein. Das hängt stark von der Verwendung und dem Angebot der Bank ab.

Vorteilhaft ist häufig die flexible Gestaltung der Kreditsumme als auch der Rückzahlungsvereinbarungen. Mit ihren Ausgaben sind sie zwar an die vereinbarten Renovierungsmaßnahmen gebunden, erhalten dafür jedoch eine günstigere Verzinsung, als bei einem einfachen Ratenkredit.

Renovierungskredit Bausparvertrag

Ein Bausparvertrag bietet den Vorteil, dass er bereits vorher angespart und anschließend schnell genutzt werden kann.

Finanzierung über Bausparvertrag

Die Finanzierung der Renovierung ist jedoch auch über einen bestehenden Bausparvertrag möglich. Zusätzliche Voraussetzungen sind ein Mindestguthaben und eine Mindestbewertungszahl. Sind diese gegeben, so steht der Finanzierung nichts im Wege und man profitiert von den Vorteilen und der Flexibilität des Bausparvertrags.

Generell zählen dazu die niedrigen Zinsen, welche meist die 4% Hürde nicht überschreiten. Darüber hinaus hat der Mieter oder Eigenheimbesitzer die Möglichkeit, jederzeit Sondertilgungen einzubringen, welche die Gesamtlaufzeit verkürzen und eine schnellere Entschuldung mit sich bringen.

Liegt die Finanzierung bei einem maximalen Budget von 10.000€, so sind selten Sicherheiten notwendig. Sie sollten jedoch darauf achten, dass der Bausparvertrag rein wohnwirtschaftlich genutzt wird und dies mit Rechnungen von Baumärkten, Handwerkern usw. festhalten. Eine “Zweckentfremdung” ist nicht möglich.

Finanzierung für Hausbesitzer

Sind sie Hausbesitzer und planen eine Renovierung des gesamten Objektes, so kommen noch verschiedene Möglichkeiten der  Immobilienfinanzierung in Frage.

Renovierung Bauförderung

Als Eigenheimbesitzer können sie häufig auf staatliche Unterstützung setzen.

Alternative Modelle zum Bausparvertrag

Verfügen sie über keinen laufenden Bausparvertrag, so bieten einige Bausparkassen mittlerweile auch Finanzierungsmodelle die diesen nicht voraussetzen. Die Mindestfinanzierungssummen belaufen sich hierbei jedoch oft auf höhere Beträge wie z.B. 25.000€ , da es sich um Vorfinanzierungsmodelle handelt, welche mit einem Bausparvertrag verbunden werden.  Die Laufzeiten erstrecken sich von 18-28 Jahre und sollten daher ehr für größere Bauvorhaben genutzt werden.

Absicherung des Darlehens durch Grundschuld

Das Annuitätendarlehen ist hier die klassische Variante, welche feste Monatszinsen aufweist und mit einer Grundschuld abgesichert wird. Durch die erbrachte Grundschuld schrumpfen auch hier die Zinssätze, ähnlich wie beim Bauspardarlehen. Sie sind jedoch auch an Bonität des Kunden und Werthaltigkeit des Objekts gebunden. Günstige Immobilienkredite findet man meist schnell und bequem im Internet.