Heizung warten

Leise Geräusche sind nicht ungewöhnlich, wenn die Heizung schon etwas älter ist. Die Geräusche sollten die Zimmerlautstärke aber nicht überschreiten.

Besonders, wenn ihre Heizungsanlage schon ein paar Jahre auf dem Buckel hat und somit nicht mehr zu der modernsten Wärmetechnik gehört, sind leise Geräusche in den Heizungen bzw. Heizkörpern durchaus nicht unüblich.

Wenn erhitztes Wasser durch die Leitungen und Ventile strömt, entsteht dann häufig ein leises Rauschen. Dieses ist aber nicht lauter als Zimmerlautstärke und sollte nicht negativ auffallen.

Eine Fehlfunktion oder zumindest ein unerwünschter Effekt liegt dann vor, wenn laute Geräusche im Ventil entstehen, das Heizkörper-Ventil rattert oder die Heizung auch bei geschlossenem Ventil rauscht bzw. bei einem nicht ganz geöffneten Ventil.

So kann auch eine Heizung beim Aufdrehen rauschen, wenn das Thermostatventil dabei nicht ganz aufgedreht wird.

Die soeben beschriebenen Geräusche sind Indizien für eine Fehlfunktion der Heizungsanlage. Dabei muss aber nicht immer unbedingt ein Defekt vorliegen – manchmal ist auch einfach das Heizungssystem nicht richtig eingestellt.

Besonders in Häusern mit vielen Heizkörpern, beispielsweise in einem Mehrfamilienhaus mit einigen Wohnungen, kann eine kleine Fehleinstellung dann schnell Auswirkungen auf alle Heizungen haben.

Ein Rattern im Thermostatventil kann mehrere Ursachen haben. So kann etwa eine Heizung durch die Umwälzpumpe rauschen, wenn hier der Druck nicht ganz richtig eingestellt ist. Bei Umwälzpumpen, auch Heizungspumpen genannt, kann der Druck nämlich variabel angepasst werden.

Ist der Druck zu hoch und lastet er nur auf wenigen Heizungsventilen, können diese beginnen zu klappern. Abhilfe wird hier geschaffen durch ein Herunterregulieren des Pumpendrucks.

Kann die Pumpe als Problemursache ausgeschlossen werden, etwa da sie bereits auf einer niedrigen Einstellung pumpt, kann ein Rauschen in der Heizung jedoch auch andere Ursachen haben.

Ein beispielhaftes Problem, welches häufiger auftritt, als man denken würde, ist ein verkehrter Anschluss der einzelnen Heizkörper. Vereinfacht gesagt strömt hier das erwärmte Wasser in falscher Richtung durch das Thermostatventil, welches als „Einbahnstraße“ für Wasser ausgelegt ist und daher bei invertierter Strömungsrichtung klappert.

Zunächst einmal gilt es das Problem zu verorten. Ob Ihre Heizung bzw. ein einzelner Heizkörper tatsächlich falsch herum angeschlossen wurde, lässt sich relativ einfach überprüfen.

Lassen Sie dazu den infrage stehenden Heizkörper erkalten und drehen Sie dann das Ventil auf. Im Regelfall erwärmt sich zuerst das Ventil, im Anschluss der Heizkörper an sich und danach der untere Anschluss.

Wird der Anschluss, durch den das Wasser eigentlich wieder herausströmt, zuerst warm, ist die Heizung tatsächlich falsch angeschlossen. Dadurch strömt das Wasser in umgekehrter Flussrichtung durch das Thermostatventil – es kommt zum Klappern.

Insbesondere ist das der Fall bei nur zum Teil geöffneten Ventilen, da hier der Fluss des Wassers zusätzlich begrenzt wird, was höheren Druck im Ventil zur Folge hat.

Achtung: Wenn Ihr Heizkörper falsch herum angeschlossen ist, wird es Zeit, einen Fachmann zu rufen, um den Fehler zu beheben. Reparaturen an Heizungsanlagen sollten nicht durch Laien durchgeführt werden; bei einem falschen Handgriff kann schnell ein unbeabsichtigter Schaden herbeigeführt werden.

Wenn der Heizkörper jedoch richtig herum angeschlossen ist, liegt das Problem an anderer Stelle. In vielen Fällen kann dann auch ein Differenzdruckventil Abhilfe schaffen.

Dieses wird zwischen Vor- und Rücklaufleitung in der Nähe der Heizungsanlage installiert und sorgt für einen ausgeglichenen Druck innerhalb des Systems, sodass die Thermostatventile der einzelnen Heizkörper den Druck nicht so stark ausgleichen müssen, denn auch das kann zu einem Rattern oder Rauschen führen.

Mietswohnungen sollen vom Mieter pfleglich behandelt werden, im Tausch dafür hat der Vermieter Sorge zu tragen, dass alle Systeme wie Strom, Wasser oder Wärme funktionieren. In so gut wie allen Mietverträgen sind dementsprechende Regelungen ausdrücklich festgehalten.

Bei störenden und lästigen Geräuschen in der Heizungsanlage kann sich daher die Frage stellen, ob eventuell eine Mietminderung infrage kommt. Hierbei sollte jedoch nicht zu vorschnell gehandelt werden.

Ein wichtiger Hinweis vorweg: Setzen Sie eine Mietminderung niemals einfach alleine durch, indem Sie Miete ganz oder zum Teil einbehalten, bevor eine Lösung für das Problem gesucht wurde.

Denn natürlich müssen Sie dem Vermieter erst einmal Bescheid geben und über die Störgeräusche informieren, sodass dieser eine Möglichkeit zur Reparatur bzw. Behebung hat. Doch auch, wenn der Vermieter diese Möglichkeit nicht wahrgenommen hat oder das Problem weiterhin besteht, ist eine Mietminderung nicht immer gerechtfertigt.

Denn: Eine Minderung der Miete kommt generell nur dann infrage, wenn gegen im Mietvertrag festgelegte Pflichten des Vermieters verstoßen wurde. In den meisten Verträgen ist jedoch ausdrücklich lediglich die Versorgung der Mietsache mit Wärme geregelt.

Wenn die Heizung noch Wärme abgibt, ist daher nicht direkt der Mietvertrag verletzt, wenn dabei Störgeräusche entstehen.

Ein Nichteinhalten des Mietvertrages von Seiten des Vermieters und somit eine Mietminderung sind erst dann als möglich anzusehen, wenn die Störgeräusche in der Heizungsanlage ein so schlimmes und störendes Ausmaß annehmen, dass die Nutzung der Räume als unzumutbar beurteilt werden kann. Ein vereinzeltes Rattern oder Rauschen reicht dabei nicht aus.

Unser Rat daher: Eine Mietminderung durch Störgeräusche in der Heizung ist sehr unwahrscheinlich. Benachrichtigen Sie bei derartigen Geräuschen ihren Vermieter und finden Sie gemeinsam mit ihm eine Lösung.

Heimwerker.de wünscht viel Erfolg mit Ihrer persönlichen Heizung!