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Bausparen mit Bausparvertrag

bausparvertrag-euro Auch wenn es heute inzwischen viele unterschiedliche Formen der Finanzierung gibt – der Bausparvertrag erfreut sich in deutschen Haushalten immer noch großer Beliebtheit. Bei der Eigenheimfinanzierung ist Bausparen eine gute Lösung, da sich das Problem der Anschlussfinanzierung aufgrund der vollständigen Tilgung gar nicht erst stellt.

Ein fälliger Bausparvertrag muss nicht zum Wohnungs- oder Hauskauf verwendet werden. Er kann auch bei Umbauten der Wohnung oder Renovierungsarbeiten in Anspruch genommen werden. Laut Finanztip bietet ein Bausparvertrag einige Vorteile gegenüber anderen Finanzierungsformen. Die Nachteile des Bausparens sollten aber ebenfalls bedacht werden.

Bausparverträge: Die Vor- und Nachteile

Folgende Tabelle veranschaulicht in groben Zügen die Vorteile der heutigen Bausparverträge:

Hohe Beleihung möglich
nachrangige Eintragung im Grundbuch
große Auswahl anTarifen
die Höhe der Zinsen stehen fest
Sonderzahlungen können ohne Vorfälligkeitszinsen geleistet werden
Bürger mit niedrigem Einkommen erhalten auf ihre Bauspareinzahlungen eine Wohnungsbauprämie und ggf. auch eine Arbeitnehmersparzulage

Finanztip verweist aber auch deutlich auf die Nachteile des Bausparens:

Unterschiedlich lange Zuteilungsfristen
bis zur Auszahlung nach Zuteilungsreife können ggf. noch Monate liegen
vollkommen ungeeignet bei kurzfristigem Immobilienwunsch
Abschlussgebühren für den vermittelnden Vertreter
ggf. weitere Gebühren bei Inanspruchnahme des Darlehens
hohe finanzielle Belastung aufgrung der kurzen Tilgungsdauer
teilweise obligatorischer Abschluss einer Restschuldversicherung
geringe Guthabenzinsen in der Ansparphase
hohe Marktzinsen für Vorfinanzierung der Mindestansparsumme
schlechte Transparenz, ohne aufwendige PC-Programme ist eine eigene Berechnung der echten Kosten nicht möglich

Bildnachweise: (chronologisch bzw. nach der Reihenfolge der im Kaufratgeber verwendeten Bilder sortiert)