Homestory: Wie aus einem kalten Keller gemütliche Wohnräume entstanden

Wie immer beim Bauen ist eines vor allem wichtig: Gute Vorbereitung und ein realistischer und umsetzbarer Zeitplan. Die Familie Weigelt hat sechs Wochen für ihren Umbau veranschlagt:

1. Woche Öffnung des Treppendurchbruchs, Einbringen der Trockenbauständerwerke für Raumtrennwände, Grundinstallation Elektro
2. Woche Erdaushub Böschungen, Türdurchbrüche Keller, Umsetzen der ehemaligen Schlafzimmertür, Montage der Vorsatzschalen vor Außenwände (Innendämmung), Grundinstallation Elektro
3. Woche Fensteröffnungen Kellergeschoss, Einbau Fenster, Montage von Zargen und Türen, Beplanken der Trockenbauwände, Grundinstallation Elektro
4. Woche Abdichten der Außenwände und Anbringen des Wärmedämmverbundsystems (Außendämmung), Montage der Fensterbänke, Einbringen der abgehängten Gipskartondecke, Feininstallation Elektro, Montage der Heizungsleitungen
5. Woche Gestaltung und Bepflanzung der Böschungen, Einbau der Treppenkonstruktion, Anbringen des Wärmedämmverbundsystems, Montage Fensterbänke außen, Feininstallation Elektro, Montage Heizkörper, Vormontage Sanitär, Streichen von Wänden und Decken
6. Woche Feininstallation Elektro, Einbringen des Laminats, Einbau des Kleiderschrankes

Wichtig: Brandschutz & Schutz vor Einbrechern

Eine zentrale Auflage der Bauaufsicht lautete, dass die neuen Wohnräume gegen den Nutzkeller durch eine Brandschutzwand (F90) getrennt werden musste. Diese erstellte man auch in Trockenbauweise mit einem System von XPR.

Brandschutztüren vom Treppenhaus hin zu den Nutzkellern sowie zwischen Nutzkellern und neu entstandenen Wohnräumen bremsen zusätzlich mögliche Flammen.

Ohnehin widmeten die Bauherren der Sicherheit viel Aufmerksamkeit: Fenster der Widerstandsklasse 3 schützen vor Einbrechern. In allen neuen Räumen finden sich außerdem elektronische Brandmelder, die bei Feuer oder Rauch mit einem Ton warnen.

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Die Kalksandstein-Außenwände des 1989 erbauten Hauses präsentierten sich vor dem Umbau innenseitig rau, uneben und unverputzt. Schnelle Abhilfe schafften hier Vorsatzschalen aus robusten, weil stoßfesten Fermacell- Gipsfaserplatten, hinter denen auch die Elektro- und Heizungsinstallation verschwinden konnte. Gedämmt wurden die Vorsatzschalen mit Steinwolleplatten, die feuchteresistent sind, hervorragende Wärmedämmeigenschaften besitzen und im vorbeugenden Brandschutz eingesetzt werden.

Auch unter die alten Betondecken wurden abgehängte Decken mit Gipsfaserplatten eingezogen, über denen dann auch gleich wieder die Elektroinstallation der Deckenbeleuchtung verschwand.

Trotz der Tatsache, dass alle Arbeiten von Handwerkern ausgeführt wurden, blieben die Baukosten ohne Schwierigkeiten im knapp kalkulierten Budget.

Den Laminatboden hat der Bauherr selbst verlegt. Zum Einsatz kam wegen des attraktiven Designs ein System von Terhürne. Dieses ließ sich leicht verarbeiten und sorgt für eine sehr gute Trittschalldämmung.

Die glatten Oberflächen der Gipsfaserplatten verführten die Bauherren dazu, auf Tapeten zu verzichten und auch den Anstrich selbst zu übernehmen.

Die Koordination aller Handwerker und Arbeiten übernahm die M-AG, die Modernisierungen von der Planung über die Bauantragsstellung bis zur Fertigstellung zum Festpreis bundesweit durchführt.

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Für viel Tageslicht in den ehemaligen Kellerräumen sorgen zwei große Abböschungen, die vor der Doppelhaushälfte ausgehoben wurden. Drei Fenster bringen Licht in alle Räume.

Ein Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Edelputz, außen auf das frei gelegte Mauerwerk aufgebracht, spart in den neuen Räumen Heizenergie. So war es möglich, die zusätzlichen Wohnräume mit der vorhandenen Gasetagenheizung zu beheizen.

Durch die neuen Fensteröffnungen brachte man zunächst eine massive Stahlstütze in den Keller, die aus statischen Gründen unter die Decke gezogen werden musste, um den Durchbruch für die Wendeltreppe zu ermöglichen.

Bei der Auswahl der Trennwände, mit denen die neuen Räume im Keller gestaltet werden sollten, entschieden sich die Bauherren für Trockenbauwände der Marke XPR. Obwohl sie besonders schmal sind und so wertvolle Wohnfläche sparen bieten sie besten Schall-, Wärme- und Brandschutz.

Platz gespart wurde auch durch einen maßgefertigten Kleiderschrank, der mit einer Tiefe von 45 cm alle liegend zu lagernden Kleiderstücke aufnimmt. Hemden, Blusen und Hosen finden im Durchgang zu den angrenzenden Nutzkellerräumen Platz, der zum begehbaren Kleiderschrank ausgebaut wurde und gleichzeitig auch den Flur zum geplanten zweiten Badezimmer bildet.

Clou des in Aluminium, Milchglas und Wengeholz gehaltenen Einbauschrankes: Im mittleren Schiebetürenelement wurde ein Flatscreen-Fernseher eingebaut.

Passend zum Schrank wählten die Bauherren einen Laminatboden von Terhürne – ebenfalls in edlem Wenge. Die weißen untapezierten Wände sind mit einem fein strukturierten Kalkputzanstrich versehen. Elegante Schalter und Steckdosen in Aluoptik von Gira setzen hier einen modernen Akzent.